升华温馨苑问答

三门峡升华温馨苑是否限购，得看三门峡是否出具了相关限购政策。如果三门峡没有相关限购政策，购买升华温馨苑不会受到限制。如果三门峡有限购令，则购买升华温馨苑需要按照三门峡限购令的相关规定进行购买。

升华温馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、升华温馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买升华温馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

升华温馨苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在升华温馨苑很方便。除此之外，升华温馨苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。升华温馨苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去升华温馨苑看房，首先可以通过拨打升华温馨苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去升华温馨苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询升华温馨苑代理销售人员咨询。

升华温馨苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外升华温馨苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看升华温馨苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

升华温馨苑现在均价约为3800元/平米，开发商是三门峡升华房地产开发有限公司，位于商务中心区河南三门峡市大岭南路 中国检验检疫大楼5层。升华温馨苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

升华温馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理升华温馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的升华温馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是升华温馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断升华温馨苑开发商的实力，1要了解升华温馨苑开发商和项目土地情况；2、要看升华温馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看升华温馨苑开发商以往的业绩；4、升华温馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看升华温馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看升华温馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买升华温馨苑房屋条件包含：1、借款人要有升华温馨苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买升华温馨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买升华温馨苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

升华温馨苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且升华温馨苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外升华温馨苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以升华温馨苑的规划是非常合理的。